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2月13日讯，当理财收益难以跑赢房贷利率，目前市场上提前还房贷的人数有所增长，甚至银行预约需要排队还贷款。银行为何有意控制还款额度以及还款节奏？《红周刊》特约作者周超仁表示，作为银行收益优质来源，提前还房贷或给银行带来三重影响。其一，影响银行的资产结构。银行资产负债表上的长期资产减少，银行需要花费一定的时间成本、资金成本、人力成本重新进行资产配置。其二，增加银行的再投资风险。客户提前还款时，银行需将风险较低的个人住房抵押贷款重新投资，此时的新项目的利率有可能降低。其三，减少银行的个人住房贷款利息收入。尽管部分商业银行推出了一定的期限限制等，但随着客户提前还款的持续申请，个人住房贷款利息的减少成为必然。

关键词： 长期资产